오피스텔 중개수수료 계산 절감방법 알아보기

오피스텔 중개수수료 적게 내는 노하우! 

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부동산 중개수수료 계산하기 절감방법

 

 

 

 

 

 

 

오피스텔 중개수수료

 

 

부동산 거래에서 발생하는 중개수수료, 즉 중개보수는 거래의 금액과 유형에 따라 다르게 적용됩니다.

 

상가, 주택, 오피스텔 등 다양한 부동산 유형에 따라 중개수수료 요율이 상이하며,

 

오피스텔의 경우 주택에 비해 상대적으로 높은 요율이 적용될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

중개수수료 요율

 

 

대상	거래유형	상한요율
전용면적 85㎡ 이하 일정 설비 갖춘 경우 (전용입식 주방, 수세식 화장실 및 목욕시설)	매매, 교환	0.5%
	임대차	0.4%
위 적용대상 외	매매,교환,임대차 등	0.9% 이내

 

 

 

계산 방법

 

 

 

✔ 85㎡ 주거용 오피스텔 매매 수수료 계산

 

 

거래금액 : 5억 원

 

상한 요율: 0.5%

 

계산: 3억 원 x 0.5% = 1,500,000원

 

부가가치세 포함: 1,650,000원

 

계산기 사용 시 요율을 직접 입력하지 않으면 상한 요율이 적용됩니다.

 

협의된 요율이 있다면 직접 입력하여 정확한 수수료를 계산할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

✔ 85㎡ 주거용 오피스텔 전세 수수료 계산

 

 

 

거래금액: 3억 원

 

상한 요율: 0.4%

 

계산: 3억 원 x 0.4% = 1,200,000원

 

부가가치세 포함: 1,320,000원

 

 

 

 

 

 

계약 시 주의사항

 

 

오피스텔 매매, 전세, 월세 거래에서 중개수수료는 반드시 정해진 요율로 계산되어야 합니다.

 

전용 면적이 85㎡ 이하이고 주거용 설비가 갖춰진 경우에는 정해진 요율을 적용해야 하며,

 

그 외의 경우에는 최대 0.9%의 요율이 적용됩니다.

 

 

 

부동산 중개수수료 계산하기 절감방법

 

 

 

 

계약 전후에 중개수수료가 예상보다 높은 경우,

 

계약서에 명시된 중개대상물 확인설명서에서 중개보수 및 실비의 금액과 산출내역을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

자주 묻는 질문 (FAQ)

 

 

1. 오피스텔의 중개수수료 요율은 어떻게 되나요?

 

오피스텔의 중개수수료 요율은 거래의 종류와 면적에 따라 달라집니다.

 

85㎡ 이하 주거용 오피스텔의 경우 매매는 0.5%, 임대차는 0.4%가 적용되며,

 

면적이 초과하거나 주거용 설비가 부족할 경우에는 최대 0.9%가 적용됩니다.

 

 

 

2. 오피스텔 매매와 전세의 중개수수료 차이는 무엇인가요?

 

오피스텔 매매와 전세의 중개수수료는 각각 0.5%와 0.4%가 적용됩니다.

 

면적이 85㎡를 초과하거나 주거용 설비가 부족한 경우, 최대 0.9%의 요율이 적용됩니다.

 

 

 

3. 중개수수료 계산기를 어떻게 사용하나요?

 

중개수수료 계산기를 사용하면 거래금액과 요율을 입력하여 수수료를 쉽게 계산할 수 있습니다.

 

협의된 요율이 있다면 직접 입력하여 정확한 수수료를 확인할 수 있습니다.

 

 

 

4. 계약서에서 중개수수료를 어떻게 확인하나요?

 

계약서에 포함된 중개대상물 확인설명서 뒷면에서 중개수수료 및 실비의 금액, 산출내역, 지급 시기 등을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

5. 중개수수료 요율 협상이 가능한가요?

 

네, 중개수수료는 상한 요율 이내에서 협상이 가능합니다.

 

협의된 요율이 있다면 직접 입력하여 계산기를 통해 확인할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이제 오피스텔 거래 시 중개수수료를 정확히 이해하고 절약할 수 있는 방법을 알게 되셨습니다.

 

이 정보를 활용하여 보다 유리한 거래를 진행해 보세요.

 

 

 

 

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